a día:    de        del año 2000.

REUNIDOS

Datos del propietario:

De una parte,

mayores de edad y vecino de:.

con Documento Nacional de Identidad número :

y domicilio habitual en :

a quien en adelante se le denominará la parte arrendadora.

Datos del inquilino:

De otra parte, nombre:

mayor de edad y vecino de:.....

con Documento Nacional de Identidad número:

con domicilio en:

a quien en adelante se la denominará la parte arrendataria.

Ambas partes actúan en su propio nombre y se reconocen la capacidad de obrar, y de sus libres voluntades manifiestan los siguientes,

ANTECEDENTES

I.-Que:Daniel

son Propietarios y gozan de pleno derecho de arriendo, uso y disfrute de la vivienda amueblada, sita en:

II.- Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la vivienda, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes pactos:

PRIMERO: EL PRECIO

El precio del periodo alquilado es de (en letras)...............................................................................................................................

euros:... .. que se abonará en dos pagos, siendo el primero del 50% en concepto de reserva del apartamento de(en letras):....................................................................

euros: € que se pagarán por adelantado mediante transferencia o giro postal, y el segundo y último de (en letras):....................................................................................................

euros: €, que se pagarán 45 días antes de la fecha de llegada, además el día de llegada al apartamento, el inquilino entregará la suma de(en letras):....................

euros 300-€ en concepto de depósito que se devolverá a la finalización del contrato, una vez revisada la vivienda si no se detectan ningún desperfecto y si su horario de salida esta comprendido entre las 9 horas y las 11 horas de la mañana. El inventario del apartamento y de los distintos equipamientos se realizará a principio y final de estancia por el propietario y el arrendatario. Se establecerá y se firmará una hoja de inventario. El arrendatario dispondrá de un plazo de 24 horas para indicar al propietario las anomalías constatadas. Pasado este plazo, los bienes alquilados se darán por libres de daños a la entrada del arrendatario.

En caso de no realización de inventario, en razón de una hora de llegada distinta de la prevista en el contrato e incompatible con el horario de nuestra hija pero teniendo en cuenta de los horarios poco fiables (de avión y barco) Gaëlle podrá sin embargo con carácter excepcional garantizar gratuitamente las entradas como muy tarde hasta las 21h30 y las salidas como muy pronto a las 08h00 de la mañana. Pasado las 21h30 para las llegadas y antes del 08h de la mañana para las salidas, se les reclamará un SUPLEMENTO de 50 €. En caso de no querer pagar este suplemento para las salidas antes de las 08h00, les indicaremos el lugar en el cual deberán depositar las llaves, es decir que en este caso , Gaëlle efectuará unilateralmente el inventario y su fianza les será devuelta 20 días después de su salida si no se detecta ningún desperfecto.

Si el propietario constata daños, deberá informar al arrendatario por carta certificada con acuse de recibo en un plazo de ocho días. En consecuencia, tendrá un plazo de 20 días tras la fecha de su salida para devolver la fianza deducción hecha de los daños, de la pérdida de los objetos, etc...

Por lo que se refiere a los deterioros debidamente constatados, serán objeto de una retención sobre la fianza cuyo importe vendrá determinado por acuerdo amistoso entre el propietario y el arrendatario.

En caso de litigio, un profesional efectuará un presupuesto

Condiciones de anulación. 

 Una cancelación habrá de ser notificada por carta certificada.

En caso de cancelación del contrato por parte del inquilino, y eso pase lo que pase (accidente, enfermedad, caso de fuerza mayor, o cualquier tipo de imprevisto), el propietario no devolverá el depósito ya abonado.

 1/ De 1 a 45 días antes de la llegada, el propietario se quedará con los importes ya abonados. (totalidad) 

2/ Antes de 45 días previos a la llegada, el propietario se quedará sólo con el depósito ya abonado. 

Si el inquilino no se ha presentado el día previsto en el contrato, pasado un plazo de 24 horas y sin aviso notificado al propietario, "el presente contrato quedará anulado y los importes abonados serán adquiridos por el propietario y el propietario dispondrá entonces de su vivienda". 

El propietario no es en ningún caso responsable del transporte de sus inquilinos, no se le podrá responsabilizar nunca de la imposibilidad por parte de los inquilinos de llegar hasta la vivienda alquilada sea cual sea la causa y el propietario no devolverá nada de los importes ya pagados.

SEGUNDO: PERIODO DE LA TEMPORADA.

Este contrato se otorga por la temporada comprendida entre el

día:                  de mes:        del año:2008

hasta el día:    de mes:        del año:2008

TERCERO: El domicilio del inquilino es el que en la parte dispositiva del contrato, por lo que manifiesta la arrendataria, que arrienda la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarlo de forma habitual.

CUARTO: La parte arrendataria declara conocer las características y estado de conservación del inmueble y aceptarlas expresamente y se obliga a conservarla en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes. Al finalizar la estancia, el día de la salida, el apartamento tendrá que quedar perfectamente limpio. En caso de no ser así, se les restará cuarenta euros (40 €) del depósito por gastos de limpieza.

QUINTO: El inmueble se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes correspondientes al mismo que para los suministros de que está dotado el inmueble.

SEXTO: La parte arrendataria se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. Un inventario se efectuará en presencia del representante del propietario el día de la entrega de llaves (a la entrada y a la salida) o a la mañana siguiente según horario del representante.

SEPTIMO: El presente contrato se otorga en interés de

Inquilino:.................................................................................................................................................

Siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente la arrendataria en este acto al contenido de los artículos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y  derecho de impugnación de la transmisión.

OCTAVO: La parte arrendataria bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas. Ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la urbanización donde está ubicada la finca.

NOVENO: La parte arrendataria, se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada.

DECIMO: De ser la finca donde esté ubicada la vivienda objeto del presente contrato, de las que se rigen por la ley de Propiedad Horizontal, la parte arrendataria acepta desde este momento las decisiones de la junta de propietarios, sin que nada pueda reclamar a la parte arrendadora.

UNDECIMO: Conforme a lo determinado el párrafo nº 3 del Art. 4º de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regirá por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el código civil, por lo que, a la expiración del plazo pactado, deberá dejar el objeto de este contrato, libre, vacua a excepción del mobiliario. El incumplimiento de esta obligación, obligará al arrendatario a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, auque no fuera preceptiva su intervención.

DUODECIMO: El presente contrato quedará automáticamente resuelto sin necesidad de previo aviso, en la fecha arriba  indicada, como fin de contrato en el pacto tercero, debiendo la arrendataria entregar las llaves antes de las 12 de la mañana.

DECIMOTERCERO: Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sito el objeto de este contrato con renuncia expresa a su fuero, por ser distinto.

DECIMOCUARTO: El arrendador tiene la obligación de mantener los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente.

DECIMOQUINTO: Las llegadas se efectuarán a partir de las 14 horas y hasta las 20 horas. Las salidas se efectuaran a partir de las 8 horas y hasta las11 horas de la mañana.

DECIMOSEXTO: El apartamento se alquila para un máximo de cuatro personas . En caso de incumplimiento de esta cláusula, el presente contrato quedará automáticamente anulado, el inquilino perdiendo todo derecho a la recuperación de la fianza y debiendo desalojar el apartamento.

Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado , a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

La parte arrendadora                                               La parte arrendataria

Firma                                                              Firma

Señas del 1^er co-inquilino

Señas del 2º co-inquilino